Aus unterschiedlichsten Gründen kann es erforderlich sein, eine Immobilie zu verkaufen. Da beim Verkauf eines Gebäudes viele Punkte zu beachten sind, ist eine professionelle Begleitung sinnvoll.
Warum sollte eine Immobilie über einen Makler verkauft werden?
Dem Besitzer einer Immobilie steht es wie beim Pkw frei, diese an einen Käufer seiner Wahl zu veräußern. Wer sich allerdings vor Regressansprüchen oder Rechtsstreitigkeiten rund um Substanz und Wert der Immobilie schützen will, dem kann ein professioneller Makler helfen. Immobilienmakler unterstützen Käufer und Verkäufer dabei, für beide Parteien die beste Lösung zu finden. Ein Immobilienmakler kann den Wert bzw. den aktuellen Verkehrswert, die Lage und die Veräußerungsmöglichkeiten regional und auch überregional einschätzen. Darüber hinaus kann der Makler den Verkäufer offen und ehrlich auf Mängel hinweisen, die vor dem Verkauf behoben werden können oder aber dem potenziellen Käufer rechtssicher während des Kaufprozesses bekannt sind.
Gute Makler vertreten die Interessen des Verkäufers
Fachkundige Makler schützen Verkäufer sowohl vor utopisch hohen Preisvorstellungen, ermutigen aber gleichzeitig auch dazu, marktübliche Preise aufzurufen. Schon vor der Suche nach potenziellen Käufern wird mit dem Verkäufer geklärt, welche Interessen und Ziele dieser mit dem Verkauf der Immobilie verfolgt. Fundierte Marktanalysen und Immobilienbewertungen sorgen ohne lange Spekulation dafür, dass ordentliche Preise erzielt werden. Als Verkäufer kann die Zusammenarbeit außerdem den Vorteil haben, dass die Anonymität gewahrt wird. Gerade in kleineren Städten und Gemeinden spricht sich sonst schnell herum, wer durch die Veräußerung als Erbe mutmaßlich reich geworden sein könnte. Da Makler über ein Portfolio vorqualifizierter Interessenten verfügen, müssen viele Objekt auch nicht online über das Internet bekannt gemacht werden.
Professionelle Makler sind mit anderen Profis vernetzt
Zum Handwerk des Immobilienmaklers gehört neben der Erstellung eines ansprechenden und aussagekräftigen Exposés auch die Kooperation mit anderen Profis. Kompetente Sachverständige sind schnell zur Hand und erstellen notwendige, belastbare Gutachten über die Bausubstanz oder andere Details.
Durch das sogenannte Homestaging hingegen wird dafür gesorgt, dass ansprechend gestaltete Innenräume potenziellen Käufern sofort ein heimisches Gefühl vermitteln. Gerade bei Immobilien, die leer gestanden haben oder in denen ältere Menschen gelebt haben, kann die Investition in Homestaging den Preis steigern oder die Verkaufszeit verkürzen. Hervorragende Bilder von Fotografen, Skizzen und Videos in hoher Qualität ergänzen bei guten Maklern das Marketing für die Immobilie.
Vermarkten, präsentieren und verhandeln
Professionelle Makler können dem Verkäufer in kürzester Zeit eine belastbare Marktpreiseinschätzung sowie eine Vermarktungsstrategie liefern. Sind die Eckdaten vereinbart, kümmert sich der Makler um das Einstellen der Immobilie in relevanten Portalen und vereinbart mit Interessenten Besichtigungstermine. Vor Ort werden Nutzungs- und Gestaltungsoptionen aufgezeigt und den Käufern werden alle Fragen ausführlich beantwortet. Viele Makler sind obendrein in der Lage, eine Einbauküche gleich mit zu verkaufen, einen Notartermin vorzubereiten und die Ausgestaltung der Kaufverträge zu begleiten.
Der Verkäufer kann sich während des gesamten Prozesses darauf verlassen, dass all seine Wünsche berücksichtigt werden und die Immobilie zu den vereinbarten Konditionen veräußert wird. Bequemer kann der Verkauf einer Immobilie rechtssicher und ohne Aufwand kaum gelingen.
Immobilienmakler engagieren sich für die Bedürfnisse beider Parteien
Makler leben zu einem großen Teil auch von ihrem guten Ruf, den sie sich auf Seiten der Verkäufer als auch der Käufer erarbeiten. Denn nur durch eine vertrauensvolle und respektvolle Zusammenarbeit kann sichergestellt werden, dass es im Verlauf des Verkaufs nicht zu Streitigkeiten kommt. Sowohl Verkäufer als auch Käufer wissen jederzeit, unter welchen Bedingungen die Immobilie gehandelt wird. Der Makler kann den Verkäufer beispielsweise darüber informieren, dass ein bestimmtes Detail immer wieder dazu führt, dass die Kunden das Interesse verlieren. Statt wochen- oder monatelang darauf zu warten, dass es einen anderen Interessenten nicht stört, schlägt der Makler Maßnahmen vor. Eine kleine Sanierung oder Reparatur kann dann unproblematisch durchgeführt werden, sodass eine Vielzahl von Interessenten vom Objekt begeistert ist.
Tipp: Ein gutes Beispiel für die Arbeit professioneller Makler liefern die City Immobilienmakler, die transparent über ihre Arbeitsweise informieren. Diese sind unter folgender Anschrift zu erreichen:
City Immobilienmakler Hannover
Sokelantstraße 5
30165 Hannover – Hainholz
Tel: 0511 13221100
Fax: 0511 13221120
E-Mail: [email protected]
Web: https://city-immobilienmakler.de
